هر سندی که قولنامه نامیده شود، اعتبار مبایعه‌نامه را ندارد؛ چک‌لیست قولنامه‌ای که در دادگاه برنده می‌شود.
در عرف بازار، به هر نوشته‌ای درباره معامله «قولنامه» می‌گویند؛ اما از نظر حقوقی، سندی معتبر است که شرایط ماده ۱۹۰ قانون مدنی را داشته باشد: قصد و رضای طرفین، اهلیت، موضوع معین و جهت مشروع.
قولنامه صرفاً تعهد به انجام معامله در آینده است؛ اما مبایعه‌نامه، خودِ معامله قطعی است. تفاوت در ضمانت اجرا و مالک شدن بلافاصله خریدار است. بسیاری از دعاوی وقتی شکل می‌گیرد که نوشته‌ای امضا شده که مبهم است.
چک‌لیست اعتبار: مشخصات دقیق طرفین و اسناد هویتی؛ پلاک ثبتی کامل و مشخصات رسمی ملک؛ ثمن و نحوه پرداخت با رسید؛ تاریخ تحویل و تنظیم سند؛ وجه التزام تأخیر؛ امضا و اثر انگشت طرفین و شاهدین؛ پیوست اسکن اسناد مالکیت.
اکیداً توصیه می‌شود قبل از هر معامله، سند و استعلامات ثبتی (بازداشت، رهن، توقیف) را بررسی کنید؛ سرویس استعلام راهگشا ظرف ۲۴ ساعت وضعیت کامل پلاک را به شما تحویل می‌دهد.
این مقاله برای دوست حقوقی‌تان مفید بود؟
