مدیریت حقوقی انبوه‌سازی مسکن
مشاور حقوقی مستمر پروژه‌های انبوه‌سازی؛ از اخذ مجوزها تا تحویل واحدها و حل اختلاف با خریداران و پیمانکاران.
مدیریت حقوقی انبوه‌سازی مسکنپروژههای انبوه‌سازی با صدها ذینفع — مالکان، پیش‌خریداران، پیمانکاران جزء، مهندسین ناظر و شهرداری — بدون تیم حقوقی مستمر، ریسک ایست‌خواب و اختلافات فلج‌کننده دارند. راهگشا به‌عنوان مشاور حقوقی بیرونی پروژه‌های بزرگ، از اخذ پروانه و مجوز پیش‌فروش تا تحویل نهایی و تسویه حساب، کنار شماست.
ما دپارتمان اختصاصی انبوه‌سازی داریم؛ یعنی تیمی که زبان فنی ساخت، مبحث ۲۲ مقررات ملی و قانون مالیات‌ها را در کنار حقوق می‌داند و قراردادها و مکاتبات پروژه را طوری تنظیم می‌کند که هیچ ابهامی برای آینده باقی نماند.
این خدمت دقیقاً چه چیزهایی را پوشش می‌دهد؟
- مشاوره حقوقی مستمر و قرارداد سالانه برای پروژه‌ها
- اخذ و تمدید مجوز پیش‌فروش از شهرداری و ثبت
- قراردادهای همسان با ده‌ها پیمانکار جزء
- مدیریت دعاوی و اختلافات با خریداران و مالکان
- بررسی حقوقی پایان‌کار، تفکیکی و صورت‌مجلس تفکیکی
- ساختاردهی حقوقی شرکت و شراکت برای پروژه‌های مشترک
سوالات متداول این خدمت
پاسخ‌های مستقیم وکیل متخصص راهگشا در این حوزه.
خیر؛ هر پروژه ویژگی‌های ثبتی، شهرداری و تأمین مالی خودش را دارد. استفاده از قرارداد تیپ بدون تطبیق با شرایط پروژه، یکی از عمده‌ترین منابع اختلاف است. راهگشا پیش‌نویس قرارداد اختصاصی و سازگار با وضعیت واقعی پروژه شما تهیه می‌کند.
با ساختاردهی صحیح (شرکت سهامی خاص یا مشارکت مدنی با وثایق و ضمانت‌نامه‌ها) می‌توان ریسک ورشکستگی را مهار کرد. اگر پروژه در جریان است و مشکل ایجاد شده، توقیف سهام و پلاک و مدیریت قضایی پروژه راهکار ماست.
علاوه بر مسئولیت کیفری سازنده، قرارداد باطل نیست ولی خریدار حق فسخ و مطالبه خسارت دارد و شهرداری می‌تواند جلوی صدور پایان‌کار را بگیرد. راهگشا مجوزهای لازم را قبل از هر اطلاعیه فروش برای پروژه اخذ و مدیریت می‌کند.
بر اساس حجم پروژه، تعداد واحدها و سطح خدمات (فقط قرارداد یا مشاور تمام‌وقت پروژه) به‌صورت قرارداد مقطوع یا ماهانه تعیین می‌شود و پیش از شروع، شفاف و کتبی اعلام می‌گردد.
پرونده‌ی شما،
همین امروز قابل بررسی است.
برای دریافت مشاوره رایگان و برآورد هزینه و زمان پرونده‌تان، همین حالا تماس بگیرید یا فرم درخواست تماس را تکمیل کنید.