قراردادهای ساختمانی و مشارکت در ساخت
تنظیم، بازبینی و حل اختلاف قراردادهای مشارکت در ساخت، پیمان و پیش‌فروش با بیشترین ظرافت حقوقی.
قراردادهای ساختمانی و مشارکت در ساختقرارداد مشارکت در ساخت، پیچیده‌ترین قرارداد ساختمانی ایران است؛ تعیین سهم‌المشارکه، مراحل تحویل، جرایم تأخیر، شرایط فسخ و ضمانت اجراها، همگی نیازمند دقت حقوقی میلی‌متری است. یک بند اشتباه می‌تواند سهم شما از پروژه را نصف کند.
دپارتمان قراردادهای ساختمانی راهگشا با سابقه تنظیم و بازبینی صدها قرارداد مشارکت در ساخت، پیمان ساخت، پیش‌فروش و قراردادهای مهندسین مشاور، از مرحله مذاکره و پیش‌نویس تا امضا، اجرا و در صورت لزوم فسخ و حل اختلاف، همراه شماست.
این خدمت دقیقاً چه چیزهایی را پوشش می‌دهد؟
- تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت از صفر تا صد
- بازبینی و اصلاح قراردادهای آماده یا یک‌طرفه
- تعیین جرایم تأخیر و فرمول سهم‌المشارکه عادلانه
- دفاع در دعاوی فسخ قرارداد مشارکت
- تنظیم قراردادهای پیش‌فروش مطابق قانون
- داوری و حل اختلاف بدون مراجعه به دادگاه
سوالات متداول این خدمت
پاسخ‌های مستقیم وکیل متخصص راهگشا در این حوزه.
بر اساس نسبت ارزش عرصه به اعیانی (هزینه ساخت) محاسبه می‌شود. معمولاً مالک معادل ارزش زمین و سازنده معادل هزینه ساخت دریافت می‌کند. در راهگشا با ارزیابی کارشناسی دقیق و شاخص‌های روز بازار، فرمول سهم‌المشارکه شفاف و قابل‌اجرا برایتان تنظیم می‌کنیم.
در صورت وجود بند جرایم تأخیر، اجرای همان؛ و در غیر این صورت، مطالبه اجرت‌المثل ایام تأخیر + خسارت تأخیر تأدیه + در موارد موجه، فسخ قرارداد و مطالبه خسارت. همچنین توقیف پروژه و پلاک ثبتی تا تأمین خسارت ممکن است.
الزامی نیست؛ اما تنظیم رسمی در دفترخانه یا حداقل امضای قرارداد با امضای شاهدین و اثر انگشت و اسکن اسناد هویتی، قدرت اثباتی بسیار بالاتری دارد. ثبت رسمی تعهد به انتقال نیز قویاً توصیه می‌شود.
عدم اخذ مجوز پیش‌فروش (موضوع قانون پیش‌فروش مصوب ۱۳۸۹)، نبود پایان‌کار، انتقال چندباره یک واحد و تغییر نقشه متراژ از ریسک‌های رایج است. ما پیش از امضا، استعلام کامل ثبتی و شهرداری را انجام و قرارداد را با حداکثر ضمانت اجرا تنظیم می‌کنیم.
پرونده‌ی شما،
همین امروز قابل بررسی است.
برای دریافت مشاوره رایگان و برآورد هزینه و زمان پرونده‌تان، همین حالا تماس بگیرید یا فرم درخواست تماس را تکمیل کنید.